中国消费者报武汉讯(记者 吴采平)近日，记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，修订后的《武汉市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)将于今年7月1日起正式施行。今后，住宅专项维修资金使用从审核制改为备案制，办理时间从10个工作日缩短为3个工作日，电梯故障等8种情形可开辟使用维修资金的绿色通道，最快当天就可以动用维修资金应急。


据悉，《办法》主要对原有的办理流程、应急使用范围等8处内容进行了修订。值得注意的是，应急维修从4项扩大为8项。据介绍，如发生特别紧急情形，不及时排除险情，将严重影响业主生活，严重危及业主人身财产安全的，区房屋行政主管部门可先行受理，并在当日会同业主委员会组织相关单位进行现场勘查;情况属实的，在1个工作日内按照不超过工程概算50%的比例预拨工程款。这就意味着，一旦房屋发生险情，最快当天就可动用住宅维修资金应急。


记者梳理修订后的《办法》发现，武汉住宅专项维修资金新规有8大亮点：一是优化办事流程，从10个工作日缩短至3个工作日;二是扩大了应急使用范围，应急维修从4项扩大到8项;三是创新了维修资金使用的表决方式，四种表决方式提高效率。


在明确双三分之二表决方式的同时，鼓励业主大会在管理规约和业主大会议事规则中就住宅专项维修资金使用等问题约定以下四种表决方式：委托表决、集合表决、默认表决和异议表决;四是强化了街道、乡镇在维修资金管理中的责任;五是明确了开发建设单位交存维修资金的归属，此次修订明确规定，开发建设单位、业主交存的维修资金属于业主所有;六是择优确定专户管理银行;七是调整了维修资金使用的行政管理模式，从审核制调整为备案制;八是完善了房屋转让时维修资金的处理方式，结余资金随房屋所有权转移。