鉴于大陆近几年房市热度不减、城镇化进程持续，其电梯市场正以5到6％的年增率稳步攀升，不过随台商电梯业者在陆业绩逐步下滑。
日前一场于上海举办的「2018中国国际电梯博览会」上，业内人士分析，可能与经营策略保守、不够「接地气」有关，认为台商若能破釜沉舟，并善用惠台机遇，仍大有可为。




大陆电梯协会于博览会上揭露数据显示，大陆电梯市场占全球比重将近七成，其中约五成五为外资掌握、四成五为本土企业；2017年大陆电梯总产量81万台，出口8.6万台，换算本土市场规模逾70万台，若包含维修服务，整体产业规模达3000亿元人民币。 新三版在线研究中心进一步统计，虽近年与电梯市场高度相关的大陆房屋施工面积成长放缓，但换算2018到2019年，电梯销量仍能有5到6％的中高速年增率。因此大陆电梯协会秘书长张乐祥认为，虽房市调控政策抑制房价，但房地产业与GDP成长率高度联系，且二、三、四线城市持续加速农村人口往城市迁移的城镇化进程，实际住宅施工面积预计仍稳定成长，将带动电梯业展望。


不过值得注意的是，据《第一财经》报导，相较市场稳健预期，近年在陆电梯业台商如崇友、永大纷纷遭逢「业绩下滑」问题。报导指出，永大机电在陆分公司上海永大电梯，过去市占率达5％左右，排名曾位居前10，但在2013)、2014年起逐步下滑，2015年开始，出货量更从每年1.9万台，降至2017年的9500台，三年衰退近5成。


张乐祥认为，近年大陆电梯市场占全球总量大，吸引许多外商抢进、本土企业也陆续掘起，在此之下若台商经营模式较为保守，或以高毛利为追求导向，很难与薄利多销，优先冲刺销售量的大陆企竞争，导致其因为不接地气，造成业绩下滑。 因此他建议台商应有破釜沉舟的决心，并善用惠台31项措施较其他外商具优势的机遇，把握近年大陆房市仍稳健发展的商机，以利扳回局面。




「2018中国国际电梯博览会」在上海举行，专程前来看展的台湾电梯协会秘书长许作名指出，房地产市场决定大陆的电梯市场，大陆的房地产市场过去16年来急速展，未来也将加快速成长，因此电梯的需求只会有增无减，台湾的业者应该把握市场趋势，全力以赴，再造佳绩。然而，熟悉大陆电梯市场的前上海永大财务经理甘华征直言，处在市场高速成长的台湾业者近年来却逆势衰退，例如，自2013年开始，上海永大随著上海业绩连年成长后，业绩占台湾永大整体比重逐步提高，却因为全面改变上海永大的人事布局，而导致业务快速滑落。



他认为，由于新加入上海永大的团队与既有团队磨合不利，原较了解大陆市场拓销的主管也陆续离职，导致上海永大营收持续下滑。过去16年来，除了2015年当年度施工面积不增长外，其余15年来都是正成长，直到2017年仍然如此。他展望未来，相信大陆GDP未来5年肯定仍为正成长，而土地供给控制在政府手中，不会突然放?或缩紧，货币通量M2将保持稳定因为大陆央行不会用力紧缩，以免会压制经济增长，同时，城市化率2017年才达到60％，离发达国家（西欧、日本、美国）的78％～80％，还有一段距离，所以房地产开发量对于刚性需求而言离发达国家的满足点还有10～15年左右的时程。




基于这些宏观态势，许作名秘书长认为，大陆政府没有必要打压房地产，否则会对GDP的增长造成伤害，因为地产涉及56个相关产业，对GDP有20％～30％的影响，因此稳定控制房地产价格与开发量是中国政府的目标。由此可以确信，房地产市场与电梯市场还会是稳定增长。


他进一步指出，在2014年三中全会出示的60个决定，其中有关新城镇化规划、农村工作会议中提出涉及3个约1亿人的课题，这3个约1亿人的问题，就是会议所指出的要积极稳妥札实推进城镇化。到2020年，要解决约1亿进城常住的农业转移人口落户城镇，而这约1亿人口代表的是：35平方米/人=35亿平方米房产开发量分2015～2020年完成。3亿人口=105亿平方米开发量，105亿/6年，平均17.5亿平方米/年开发量，房屋面积约3000平方米～7000平方米需电梯一台，则每年有需求42万台（平均值）。


现有老旧电梯运转超过15年约有70～80万台，运行中每年约20％以上的增长，这都是潜在以「旧换新」的市场量，所以旧换新电梯达到每年约10万台以上是可预期的。他说，这还不包含小型电梯（别墅电梯）1年约5～8万台的需求量，所以总计电梯需求量未来3年平均每年应有60万台左右，况且电梯市场还有保养、维修等后续类似年金收入的持续，展望电梯市场在大陆应该是稳定增长的好市场。因此，他乐观表示，台商只要保持旺盛的企图心，再建强大的行销部队，就可把握近年大陆房市仍稳健发展的商机，扳回重新成长的局面。