年过七旬的市民陆老伯家住茂名南路122号钟和公寓，老公房没有电梯，成了他晚年生活中最大的心病。为了自己，也为了楼里其他的高龄老人，这一年多，陆老伯一直在忙活着加装电梯这件事。




两个月前，当征得了所有业主同意，和电梯厂商初步达成意向，他向房管部门提交申请材料时，却碰上了“闭门羹”，不能装！相关工作人员告诉陆老伯，钟和公寓是挂牌的历保建筑，安装电梯会破坏建筑内部保护部位。“难道我们这些老人就只能换房子了吗？”陆老伯充满失望。





没电梯找人背下楼



钟和公寓是上海第四批优秀历史建筑，现为普通售后公房小区。记者走进大楼看到，这是一幢5层高的大楼，每层层高约3米，楼梯曲曲折折，走到顶楼并不轻松。每次从1楼爬上5楼，陆老伯说自己都“喘得不行，脚也很酸。”一次，陆老伯妻子开完刀从医院回家，他只得花钱找人把老伴背上楼。另一位家住4楼的王阿婆年届九旬，她诉苦，“基本不出门。要去看病，就叫人背我下楼。”对于加装电梯，她的愿望十分迫切。据了解，这幢大楼九成住户为老人，不少为独居老人，其中还有残障人士。




认定安装有损建筑



陆老伯指着一楼停放自行车的区域告诉记者，居民们准备在此安装电梯井道，直通5楼，不用破开屋顶。不过，有关部门否定了该方案。陆老伯说，房管部门没有接收钟和公寓安装电梯的材料，而是派人来了现场勘查，认定安装有损历史建筑。


“之前却告诉我可以安装。”在一份信访回复书上，记者看到上面写着，“我局已联系建科院对钟和公寓小区加装电梯进行了可行性排查，经过建科院排查得出初步结论为116号、122号楼宇加装电梯技术上可行。”落款单位为黄浦区住房保障和房屋管理局，答复时间则为今年8月。“回复了可以安装，我们才弄材料的，现在怎么又不行了？”陆老伯很不明白。


保护条例允许改变


12月4日，记者联系到黄浦区住房保障和房屋管理局物业科。相关工作人员表示，关于钟和公寓安装电梯一事，市保护建筑专家来到现场鉴定结论为，大楼内的地面和楼梯都是重点保护部位，而不论安装何种电梯，势必会破坏这两者，影响建筑内部风貌，可行性不高。对方说明，《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》同样适用于优秀历史建筑，但前提是不能违反《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》。


根据保护条例，按照钟和公寓的分类，“建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变。”“安装电梯并没有违反保护建筑条例。”陆老伯很不认可房管部门的结论，他说大楼一层的许多临街商铺早已把地面换新，不复原本的水门汀，怎么到了安装电梯上就不能敲地面了？


而据记者了解，《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》出台以来，还未有挂牌历保建筑的老公房成功申请安装电梯。然而，历保建筑内设有电梯十分普遍，例如复兴中路上的黑石公寓、外滩建筑群等等，数不胜数。“房子终究是让人住的。”陆老伯呼吁，希望有关部门能切实考虑到老年居民的需求，不要因房子戴了“保护建筑”的帽子，就盲目地“一刀切”。保护建筑不是意味着“一动不动”，如何最大化利用、服务市民，值得有关部门研究深思。