电梯刷卡？有人不乐意

前两日，城南某小区的业主就和物业就为安装电梯刷卡系统而产生了矛盾，产生了纠纷。随着电梯刷卡系统的普遍，不可避免的出现了许多的矛盾。

大多数业主与物业之间的纠纷不过是业主不缴纳物业费用、物业服务态度差等等。但是小区“电梯刷卡”的矛盾原因并不是这样的，问题回事什么呢？
小区管理中，当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，业主代表举行业主代表大会，根据其议事规则所做出的决定拥有法律效力。据报道，该小区去年3月举行了业主代表大会，并且在举行业主代表大会前，各业主代表就“电梯刷卡”征求了每栋楼业主的意见，并且取得了绝大多数业主的同意。可某些小区业主还是不遵守，凸显契约精神的缺失。

小区就是个小社会，和谐不和谐直接关系小区居民的生活品质。这就需要我们每个居民要自觉，同时，物业公司的各项经营也需要按照合同约定和业主（代表）大会的授权进行。这不仅关乎他人，更关乎我们自己的生活品质能否再提升。　

契约关系，是一种理性关系，应是我们每一个人都应遵守的准则。但现实中，我们的契约精神还很欠缺。在一些小区，某些业主毁绿建“开心农场”、毁绿建停车位、私搭乱建等，对此，人们往往多从素质的角度来解读。殊不知，按照《物权法》相关规定，人们在购买了房屋产权时，对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利，就有责任承担起维护小区公共秩序和环境的事情。面对公共事物，每个人都不负责，都等着别人负责，甚至做出侵害公共利益的事情，这只会使我们的小区越来越乱。

小区的和谐关系需要我们大家去共同维护，物业也应该处理好与业主之间的关系，这是提升我们自己生活品质的重要保障。

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