今年年初文艺南路和平花园B座小区地下负一层面积近1700平方米的地下商场售出后，目前正处于装修阶段。然而有业主发现购买此房屋的业主不仅占用了小区的公共通道，还在地面上挖了一个大洞，加装了一部电梯，如此“大动作”的装修引发了楼上业主对整栋楼的安全的担忧。




反映：凿洞打通楼板加装电梯


“小区原本预留的通道，现在成了负一层业主的小商店，更让人匪夷所思的是不足10平方米的小商店内还加装了一部电梯，可以直通地下室。”小区业主王先生说，今年5月，购买小区负一层的业主就开始了装修，施工工人直接在通往地下的地面上打了一个2平方米左右的方形大洞，之后又向下延伸，直至负一层的地面。


由于施工现场被围挡起来，出入的业主们从地面上也看不清楚里面的施工情况，因此也没有过问。直到今年6月，有业主在小区负一层看到，小商店开洞的地方成了电梯井道，并且安装了一部电梯，大家这才恍然大悟。“如此规模的装修，现场也没有看到相关施工许可证。大家都很担心，在已建成的楼板上开洞会改变房屋整体结构，进而影响到整栋楼的安全。”业主张女士说。




物业：下发停止施工整改通知书


7月31日，记者在现场看到，业主们所说的占用共同通道的小商店内确实安装有一部电梯，轿厢门上的包装材料尚未拆除，电梯的主人靳女士说，电梯已经安装完毕，可以直通负一层，由于还未完成验收，目前还没启用。对于业主们所担心的加装电梯会影响房屋安全的问题，靳女士表示，今年5月她办理完该楼负一层近1700平方米的商铺买入手续后，就着手装修，由于小区内通往负一层的其他出入口被占用，她就在紧挨B座出入口的北侧通道上进行了改造。


她在小区物业公司办理了手续。“我在自己的房子里安装电梯，安全肯定是我第一个要考虑的问题，不仅投入了20多万元安装费和加固费，还跑了许多部门，希望能够得到权威部门的许可和验收，尽早将电梯投入使用，可是直到现在没有一家单位愿意负责。”随后，记者来到小区物管处了解情况。物业一位姓张的负责人称，靳女士的装修方案确实在物业公司进行了报备，所以才被允许入场装修。鉴于有业主担心负一层加装电梯会影响楼体的整体安全，物业公司6月9日对负一层业主下发了停止施工的整改通知书，要求其完善相关手续，并将房屋恢复原状，等待职能部门处理。


回应：若不及时处理将采取行政手段


7月31日，记者在小区采访时，碑林区物业管理办公室的工作人员也在现场调查，走访过程中，工作人员表示，靳女士占用小区通道用于小商店经营的行为有悖于《西安市物业管理条例》的相关规定，应立即停止该行为，恢复小区通道的畅通，不得侵占小区全体业主的利益。


对于靳女士加装电梯一事，工作人员表示，已经安装的电梯是否属于违建，需建设规划部门鉴定。但是目前靳女士无法提供相关的合法手续，就开始施工显然存在过错，至于如何办理加装电梯的手续，工作人员并未说明。工作人员建议靳女士请专业的监测机构进行检测，若此行为不威胁楼体安全，靳女士可以向小区业主公布检测结果，在征得大部分业主的同意和取得电梯验收手续的情况下，投入使用。


但若靳女士未能征得大部分业主的同意也无法取得相关手续，碑林区物业管理办公室将采取行政手段，对靳女士加装电梯的行为以及占用共同通道的问题进行处罚。